2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
千葉市美浜区
46.6万円/㎡
前年比-11.8%
ステラガーデン幕張
千葉県千葉市美浜区幕張西四丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩22分
2007年築 / 13階建 / 283戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,759万円
49.9万円/㎡
2,532
3,350
4,168
4,987
AI査定結果
推定相場価格
3,759万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,168万円
44.4万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月30日
ステラガーデン幕張
3,898万円（51.7万円/㎡）/ 7階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,898万円 | 51.7万円 | 7階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 3,380万円 | 44.7万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 3,998万円 | 53.0万円 | 7階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 3,380万円 | 45.0万円 | 11階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,480万円 | 46.0万円 | 3階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,450万円 | 45.9万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 47.7万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,680万円 | 49.0万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 5,200万円 | 54.1万円 | 1階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,200万円 | 56.6万円 | 1階 | 91.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,680万円 | 43.2万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,790万円 | 44.5万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,880万円 | 45.5万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 3,980万円 | 46.7万円 | 11階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 48.7万円 | 1階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 50.7万円 | 1階 | 96.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 3,200万円 | 42.7万円 | 6階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ステラガーデン幕張 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅22分 | 3,898万円 | 51.7万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 283戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅19分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.54㎡ | 3LDK+S+ | 1階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 247戸 | RC |
| 2025/04/16 | 幕張ベイタウンブエナテラーサB棟 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅10分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 86.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 290戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、千葉市美浜区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して10.9%割高です。